5 Private Homes with 1400 m² constructed area in Condomínio in Jacareí, near São Paulo, rental-purchase possible

€1,300,000

Details

Sitio Jacareí: large property consisting of 5 private homes, 1.400 m², in Condominio, bucolic landplot with 2 lakes and lots of nature.

General Description and Features:

For sale is an upscale Sitio with 5 high quality construction on an ample 72.600 m² land area.

About the Location:

Del Serrans farm is located only 40 min from International Guarulhos Airport in Sao Paulo.
It can be easily reached from Rod Dutra or Rod Carvalho Pinto.
1.2 Km from the next asphalt road (Rod Nicola Capucci). It is located in Jacarei bordering on the municipalities Sao Jose dos Campos and Guararema.

Composition and Structure:

75.000 m² with 1400 m² built and a road + electricity (220Volts) covering the all area
5 Houses + Swimming pool+ 3 Artesian wells + water nascent. There are also 2 lakes and a football court.
The Main House is composed of two floors totalling 350 m². There is 1 suite + 3 bedrooms and all of them with AC,3 bathrooms, 1 living room,1 dinner room, 1 Fire place room. All rooms with wardrobes built in. The Kitchen is complete and there is also a service/laundry area. Furthermore there is a Garage for 8 cars. You can also find a Game room with professional snooker table plus Piano. There is a second 30 m² Kitchen outside for barbecue/pizza . Complete Home Theatre for 8 people and 75“ TV. Sauna and rest area. Wifi available.
One of the 5 houses is occupied by the Gardner and his family (caretaker´s home – casa de caseiro)
The construction is very robust and well decurated, thus turning it into a high standard residence
Many Fruit Trees as well as vegetable garden offering organic and fresh food.
Pines and Eucalypts allowing an excellent air quality.

All documentation in order. Visits can be scheduled at any time.

Purchase Modalities: the owner accepts also a rental-purchase. It is possible to rent the property for 2 years, the rental being discounted from the sales value. After 2 years the renter/potential buyer can decide whether to effectuate the purchase.

It is also possible to rent the property (7.000 Euros/month)

Additional Information about Jacareí and Surroundings:

Jacareí is located in the economically strong settlement region of the Vale do Paraíba and is part of the metropolitan region of Vale do Paraíba e Litoral Norte. It is a city with high standard of living, about 82 km from São Paulo. The city’s climate is subtropical. The average annual temperature is 21.3 degrees centigrade, with the coldest month being July (average of 17.5 degrees centigrade) and the hottest month of February (average of 24.4 degrees centigrade). The annual rainfall is 1 232.8 mm.

Official and Municipal Information:

https://www.jacarei.sp.gov.br/

We accompany clients during the whole sales process and provide encompassing consulting services.

General Observations:

This property is exclusively for sale, not for rental of any kind.
It is reasonable and also recommended that interested buyers perform a visit of the property with a subsequent diligence in order to make an informed decision on whether to proceed with the purchase. It is however expected that the prospective client has the necessary financial means to purchase. It is important to note that Brazilian banks or in general financial institutions do not give, under any circumstances, loans or mortgages to foreigners. Also, it is very rare that European or American banks concede loans or mortgages for purchasing real estate in Brazil. It is thus indispensable to have the proper capital in order to effectuate a purchase.
The buyer/investor does not pay any kind of commission to the realtor in Brazil – the commission is strictly the responsability of the seller. However, the buyer is responsible for paying the notary costs as well as the ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – the property transfer tax) which ranges, depending on the state, between 2 – 3 %.

Descritivo detalhado em Portugues:

.A Finca Del Serrans esta situada entre Jacarei e Guararema.Duas ciudades localizadas no Vale do Paraiba no Estado de Sao Paulo tambem chamado do Vale do Ouro,pois alem de ser um polo Industrial de importancia extrema para o país económicamente falando ,tambem esta cercado por zonas extremamente turisticas como o Litoral de Ubatuba/Caraguatatuba(1hr de viagem) e a Serra da Mantiqueira onde esta localizado Campos do Jordao(1 hr de viagem).

A Finca Del Serrans esta a 40min do Aeroporto de Guarulhos e de facial acesso pela Rodovia Dutra ou mesmo pela Rodovia Carvalho Pinto.

A cidade de Jacarei conta com uma populacao de 250.000pessoas e tem uma temperatura media anual de 22ºC.A cidade de Guararema tem uma populacao de 50.000pessoas e tem uma temperatura media anual de 22ºC.

Portuguese Description (descritivo em portugues)

.Com75000M2 de área total(3 alq),temos construido aproximadamente 1400M2(área coberta) e 2000M2(coberto e nao coberto) na Finca Del Serrans.Essa área construida se compoe de 5 casas ,uma ilha de entrada,campo de futebol de 100m2 e área de piscina(40M2 apenas a piscina).

.Desde a entrada do sitio e pasando por todas 5 casas,a estrada de acesso e’ pavimentada de concreto,alem de canaleta para descarga de agua e postes que levam energía eléctrica em 220V por todo o terreno/casas.

.1 nascente e 3 pocos artesianos estao disponiveis.Porem desde 2020 estamos alimentados por agua da cidade,deixando os pocos artesianos em stand by.

.Todas casas tem sua caixa de gordura e fossa séptica,as quais sao limpas a cada 3 anos( debido ao baixo movimiento de pessoas/utilizacao que temos).

.Contamos com uma área de horta com constante producao de aproximadamente 40M2 e um pomar imenso com variada arvores(jaboticabas,abacate,tangerinas,figo,acerola e laranjas).

.Casa 1-Casa do Caseiro-100M2 construida de alvenaria em tijolinho a vista com 2 quartos,2 banheiros,sala e cozinha.Tem área de varanda ao redor de toda casa,alem de uma garagem para 1 carro.

.Casa 2-Casa Sede-350M2,em 2 pisos.O piso superior onde estao as 4 habitacoes e uma sala de estar/TV.E o piso inferior onde estao:cozinha interna/área de servicios/lavanderia/sala de jantar/sala de lareira/Home theater/Sauna e zona de Relax.

Do lado externo da Casa Sede,contamos com garagem para varios carros sendo 5 carros cobertos e 4 carros descobertos.Area construida de 50M2.

Na área externa abaixo,contamos com sala de jogos/bilhar/piano/cartas com aproximadamente 20M2 e uma cozinha caipira de 40M2 onde temos forno pizza,churrasqueira,fogao a lenha e mesa para 20 pessoas e 2 geladeiras/freezer.Total área construida de 60M2.

As 4 habitacoes com ar condicionado(quente/frio).1 habitacao e’ suite.No piso superior temos 2 banheiros para as 3 habitacoes.Uma das habitacoes tem duplo quarto.Todas habitacoes tem armarios embutidos alem de armario embutido no corredor principal.Toda zona de quartos tem piso em madeira bem como teto tambem em madeira jatoba.

No piso inferior contamos com mesa de jantar para 10 pessoas e sala de lareira para 12 pessoas sentadas.Cozinha com 2 geladeiras de porta dupla+forno eletrico+fogao a gas.Area de servico e lavanderia ampla.Home theater pode acomodar 8 a 10 pessoas com TV de 75“.Toda casa e’ coberta por WIFI.Sauna a vapor e zona de relax.

.Casa 3-Challet-Area inferior do chalet feita em alvenaria,conta com 1 ampla sala com lareira.No piso superior,ja feito em madeira,contamos com cozinha/banheiro e uma sala de estar com varanda.No piso superior,tambem me madeira,contamos com 2 habitacoes com 1 banheiro.Do lado externo do Challet contamos com área de apoio de churrasqueira e otras 2 habitacoes.Total de área construida e`de 150M2.

.Casa 4-Tijolinho-Casa totalmente em alvenaria ,plana,com 3 quartos,2 salas e 1 cozinha com area de servico/lavanderia.Externo a casa contamos com área de churrasqueira coberta e uma outra habitacao de apoio.Total de área construida e’ de 150M2.

.Casa 5-Branca-Casa de alvenaria consta de 2 pisos.Inferior com garagem,quarto de apoio e banheiro.Parte superior com sala de estar,cozinha,2 habitacoes e 2 banheiros.No lado externo dessa casa contamos com zona de churrasqueira e garagem para 2 carros.Total de área construida de 150M2.

2 lagos com alguma variedade de peixe.Cada lago com aproximadamente 4 a 5 mts de profundidade cerca de 2000m2 de área.

As arvores em sua grande maioria sao pinheiros ou eucaliptos os quais podem chegar a 2 mts de diámetro.

Sitio Jacareí