Luxury Residence in Nova Friburgo with 9 hectares land

R$1,950,000

Details

Luxury Residence Nova Friburgo, 90.000 m² land, suitable for ecolodge (portuguese description at request)

Short Description (English):

Excellent up-scale property in Nova Friburgo on a terrain of more than 90,000mt². The constructed area is about 800mts, encompassing a main villa, guest house, house of caretaker, sheds, gourmet space, TV room, etc ….
There is a spring/water source with abundant water on the property.
Located at 1,060 mts of altitude, absolutele privacy and quiet. Preserved Atlantic Forest constitutes most of the land.

Descritivo Detalhado (em portugues):

Belo sítio indevassável, silencioso e pacífico, em meio à Mata Atlântica, com cerca de 700/800mt2 de área construída, dentre casas, galpões, varandas, etc. Terreno de mais 90.000mt2 quadrados (R.G.I.). Equilíbrio perfeito entre a natureza e a civilização.

Nascente jorrando água puríssima, com bastante ferro, já analisada 3 vezes, zero de coliformes. Quase uma água mineral, segundo os analistas. A água desce com intensa pressão das 4 caixas d´água de 5.000l cada, além de caixas de cimento, localizadas no morro.

O terreno ocupado pela Mata Atlântica pode ser percorrido através de trilhas perfeitamente cuidadas. Bancos de concreto foram estrategicamente colocados para momentos aprazíveis de contato com a natureza. Por um largo caminho pode-se alcançar a nascente que fornece água permanentemente através de milhares de olhos d´água. Privilégio, ter água, sempre!

Platô já preparado para a construção de, pelo menos, 2 chalés ou qualquer outra finalidade agrícola.

Pomar com mais de 25 tipos diferentes de frutas, com vários pés de tangerina, pokan, mexerica, laranja seleta, laranja lima, laranja da terra, limão Taiti, limão siciliano, limão galego, banana, lichia, amora, castanha, pinha, pêssego amarelo, pêssego verde, 10 pés de oliveira, 4 pés de abacate, 4 pés de jabuticaba, uvaia, nêspera, araçá, goiaba, amostras de uva, maça e pera, fruta do conde plantada recentemente. A maior parte das frutíferas se encontra em plena e saudável produção.

Pássaros da Mata Atlântica em profusão, flores e plantas variadas e em quantidade. Milhares de agapantos, copos de leite, hortênsias, estreliças, antúrios, muitas árvores de camélias, ipê rosa, ipê amarelo, manacás, trepadeira de S. João, Sete léguas, muitas orquídeas, bromélias, costelas de Adão, etc…

Belos arvoredos (buchinhos) cercam a casa principal à moda de uma verdadeira villa italiana.

Árvores diversas formam um poderoso manto verde: jacarandá, cedro, pinheiros, araucárias, sibipiruna, espatódia, pau Brasil, etc…

Crescem na Mata centenas, quiçá milhares, do melhor e mais autêntico palmito Jussara.

Lago de belo porte, onde gansos africanos e patos circulam. Circundando o lago, belos gramados bem cuidados e prontos para o lazer. Espaço perfeito para receber famílias grandes e amigos de todas as idades.

Prédios inteiramente reformados nos últimos anos, com instalações elétricas e hidráulicas novas. Acessibilidade para cadeirantes e pessoas de mobilidade reduzida. Postes recentemente instalados na estrada de acesso à casa grande conduzindo novos cabos de eletricidade, telefone, etc.

Os prédios são circundados por grande pátio com piso de pedra que pode ser destinado ao lazer ou a estacionamento de mais de 10 veículos.

Sala de TV, com lareira e varanda com vista panorâmica.

Espaço gourmet (a Toca), com forno de pizza, fogão a gás, churrasqueira, fogão à lenha, várias bancadas de apoio, pias, prateleiras de maçaranduba, bancos de ipê de mais de 7 metros de extensão, mesa com quase 3 metros de comprimentos feita em madeira de lei, Gonçalo Alves , sempre com vista para o lago, para o gramado e para a Mata Atlântica

Suíte próxima a essa área de lazer (Toca), com banheiro, com dupla porta, apta a servir o quarto mas também o ambiente social. Tanque e área de acesso.

Lavabo ornado com peças antigas para servir a Toca.

Garagem superior coberta , estruturada com pilares de maçaranduba e telhado de telhas francesas. Espaço para 5 carros. Quarto para depósito de materiais diversos.

Esse mesmo espaço aberto, com telhado, também é utilizado como área de lazer para mesa de ping-pong, sinuca e totó.

Prédio de 2 andares contendo no térreo um verdadeiro spa, com banheira de hidromassagem, sauna elétrica, espaço para descanso, ducha fria, ducha quente, lavabo, piso em cerâmica Brennand antiderrapante. Tudo quase novo!

No segundo andar do mesmo prédio, acessível por rampa que serpenteia por flores e matas, há um apartamento para hóspedes, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, varanda, pequena cozinha americana e varanda de acesso, sempre com vista panorâmica para a Mata e para o lago.

Orquidário de maçaranduba, centenas de orquídeas variadas.

Piscina externa de água natural, recentemente reformada. Azulejos, estrutura, rampa de acesso, quase novos! Um privilégio!

Casa principal:

No térreo: sala de visita com lareira reformada, sala complementar, escritório com bela estante em madeira de lei e outra lareira e belíssima porta de correr feita em madeira de lei (imbuia) e vidro bisotado, suíte grande com banheiro completo e armários, sala de jantar, varanda com bela vista para a propriedade, lavabo piso Brennand, com pia antiga belíssima, corredor largo de acesso à cozinha, recentemente reformada, toda feita em cerâmica Brennand, prateleiras de maçaranduba, área de serviço com teto de vidro, instalações para máquina de lavar, armários variados, piso Brennand.

Acesso ao segundo andar através de belíssima escada feita em madeira de lei, imbuia.

No segundo andar: hall de acesso, suíte com varanda e simpático banheiro construído sob as telhas, amplo quarto com armário e espelho, outro quarto de hóspedes com pequeno quarto anexo que pode ser transformado facilmente em banheiro, formando nova suíte, quarto de solteiro , closet para roupa de cama, banheiro social.

A propriedade, no conjunto principal, dispõe de 9 quartos e 7 banheiros reformados, com potencialidade para mais uma suíte.

As portas internas e janelas da casa são de madeira, algumas ornadas com pinho de riga. O piso da suite da Toca e de 1 suite também são em pinho de riga. Todas as janelas contêm grades em ferro forjado, muito bonitas e decorativas. Algumas janelas têm fechamento em ferro (sala de jantar, de visita e suíte casal 2o andar).

A casa tem 3 portas de entrada: uma na frente,de madeira, uma atrás, de ferro forjado e vidro e uma na lateral, na área de serviço, também de ferro forjado e vidro.

Simpática casinha onde estão instalados a central do PABX e o gerador. O PABX interliga todos os ambientes do sítio. São 8 ramais e mais 4 extensões. Preparado para duas linhas telefônicas. Instalações de Internet capeada na entrada do sítio e 2 modens na casa grande, permitindo que toda a propriedade, exceto a Mata , tenha wi fi. Instalação para Sky já feita. Interfone com comunicador para abertura do portão.

Protegendo a entrada da propriedade ergue-se a charmosa casa de caseiro com sala, 3 quartos, um deles suíte, outro banheiro social, cozinha, varanda de serviço, jardim e quintal próprios.

Oficina completa com todo o equipamento para o exercício de trabalhos de marcenaria e Quarto de depósito.

Canil multifuncional que pode servir para criação de pintinhos e galinheiro para muitas aves e poedeiras.

Horta com vários canteiros, estruturada em eucalipto tratado e cobertura de plástico.

Galpão coberto onde podem ser guardados 3 a 4 carros, vizinho a pátio que pode guardar mais 3 a 4 carros. Local para trabalho externo de marcenaria, com todos os utilitários.

2 canis recentemente construídos.

Uma pequena parte do terreno, com a mesma matrícula, está situada após a estrada. Pode ser utilizada para fins diversos: plantio de legumes ou hortaliças, criação de bichos de porte médio ou pequeno, estacionamento, construção de novo prédio.

O portão de acesso ao sítio está a cerca de 300/400 mts da estrada de asfalto, Mury – Lumiar, existindo ponto de ônibus próximo. Até o centro de Mury, são somente 3 kms. Até Nova Friburgo, 11 kms, sempre em estrada asfaltada.

Portanto, a Villa oferece a completa privacidade de um verdadeiro paraíso na terra mas, ao mesmo tempo, permite o desejável e fácil acesso à civilização! Harmonia perfeita entre o silêncio e a movimentação.

Further Considerations

The indicated price represents a basis of negotiation. Counter offers will be analyzed.

Documentation can be sent on request.

We accompany clients during the whole sales process and provide encompassing consulting services.

General Information about Nova Friburgo and Surroundings: